227 – Acreditar el legal uso y goce de los inmuebles: requisito y obligación para empresas OEA / Proving the legal use and enjoyment of real estate: requirement and obligation for AEO companies
Hoy en día, el número de empresas que se encuentran en el Registro de Empresas Certificadas se ha multiplicado en comparación con años atrás, sin embargo, así como el número de aplicantes ha ido en aumento, la autoridad también ha incrementado el nivel de exigencia en los requisitos para obtener la misma.
En este sentido, el tema de acreditar el legal uso o goce de los inmuebles se ha convertido en uno de los inconvenientes más frecuentes a las que se enfrentan las empresas que buscan el registro en este esquema.
Este requisito se encuentra señalado en la regla 7.1.1 primer párrafo inciso XII de las Reglas Generales de Comercio Exterior:
‘’Contar con el legal uso o goce del inmueble o inmuebles en donde se llevan a cabo los procesos productivos o la prestación de servicios según se trate…’’.
Por lo tanto, es importante que las empresas conozcan las especificaciones que deben cumplir los documentos mediante los cuales se deberá acreditar el legal uso y goce de un inmueble ante la autoridad.
De acuerdo con lo establecido en reglas, y en la Solicitud en el Registro en el Esquema de Certificación de Empresas, para acreditar este requisito debe presentar uno de los siguientes documentos:
- Contrato de arrendamiento.
- Título de propiedad.
Cabe señalar, que cualquiera de estos documentos, debe coincidir plenamente con el domicilio registrado ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT), lo cual es otro requisito de la certificación establecido en la regla 7.1.1 primer párrafo fracción VI:
‘’Tener registrados ante el SAT todos los establecimientos en los que realicen actividades vinculadas con el Programa de maquila o exportación o en los que se realicen actividades económicas y de comercio exterior…’’.
Asimismo, una vez que la empresa se encuentra dentro del esquema de empresas certificadas, es una obligación notificar a la autoridad mediante el aviso correspondiente cuando cambie la situación respecto del documento mediante el cual se acreditó el legal uso o goce del inmueble, en cuanto a las partes, cambios en el domicilio o modificaciones en la vigencia.
El conocimiento de estos requisitos es clave y fundamental para agilizar el proceso de certificación y obtener una resolución favorable al momento de solicitar el Registro en el Esquema de Empresas Certificadas.
Sin otro asunto en particular quedamos a sus órdenes para cualquier duda o aclaración respecto de la presente información.
Atentamente
División de Consultoría en Comercio Internacional y Aduanas
TLC Asociados, S.C.
Prohibida la reproducción parcial o total. Todos los derechos reservados de TLC Asociados, S.C. El contenido del presente artículo no constituye una consulta particular y por lo tanto TLC Asociados, S.C., su equipo y su autor, no asumen responsabilidad alguna de la interpretación o aplicación que el lector o destinatario le pueda dar.
Nowadays, the number of companies that are registered in the Company Certification Scheme has multiplied compared to years ago, however, as the number of applicants has been increasing, the authority has also increased the level of demand in the requirements to obtain it.
In this sense, the issue of accrediting the legal use or enjoyment of real estate has become one of the most frequent problems faced by companies seeking registration in this scheme.
This requirement is indicated in rule 7.1.1 first paragraph section XII of the General Rules of Foreign Trade:
“Have the legal use or enjoyment of the property or real estate where the productive processes or the provision of services are carried out as it is … ”.
Therefore, it is important that companies know the specifications that must be met by the documents through which the legal use and enjoyment of a property must be accredited before the authority.
In accordance with what is established in the rules, and in the Application for Registration in the Company Certification Scheme, to prove this requirement you must submit one of the following documents:
- Leasing contract.
- Property title.
“Have registered before the TAS all the establishments in which they carry out activities linked to the Maquila or Export Program or in which economic and foreign trade activities are carried out …”
Without anything else at this moment, do not hesitate to contact us.
Sincerely,
Foreign Trade and Customs Consultancy Division of
TLC Asociados, S.C.
Partial or total reproduction is prohibited. All rights reserved to TLC Asociados, S.C. The content of this article is not a private consultation, therefore, TLC Asociados, S.C., and its team and author, are not responsible for any interpretation or use that the reader or recipient could give to it.
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227 – Acreditar el legal uso y goce de los inmuebles: requisito y obligación para empresas OEA / Proving the legal use and enjoyment of real estate: requirement and obligation for AEO companies
Hoy en día, el número de empresas que se encuentran en el Registro de Empresas Certificadas se ha multiplicado en comparación con años atrás, sin embargo, así como el número de aplicantes ha ido en aumento, la autoridad también ha incrementado el nivel de exigencia en los requisitos para obtener la misma.
En este sentido, el tema de acreditar el legal uso o goce de los inmuebles se ha convertido en uno de los inconvenientes más frecuentes a las que se enfrentan las empresas que buscan el registro en este esquema.
Este requisito se encuentra señalado en la regla 7.1.1 primer párrafo inciso XII de las Reglas Generales de Comercio Exterior:
‘’Contar con el legal uso o goce del inmueble o inmuebles en donde se llevan a cabo los procesos productivos o la prestación de servicios según se trate…’’.
Por lo tanto, es importante que las empresas conozcan las especificaciones que deben cumplir los documentos mediante los cuales se deberá acreditar el legal uso y goce de un inmueble ante la autoridad.
De acuerdo con lo establecido en reglas, y en la Solicitud en el Registro en el Esquema de Certificación de Empresas, para acreditar este requisito debe presentar uno de los siguientes documentos:
- Contrato de arrendamiento.
- Título de propiedad.
Cabe señalar, que cualquiera de estos documentos, debe coincidir plenamente con el domicilio registrado ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT), lo cual es otro requisito de la certificación establecido en la regla 7.1.1 primer párrafo fracción VI:
‘’Tener registrados ante el SAT todos los establecimientos en los que realicen actividades vinculadas con el Programa de maquila o exportación o en los que se realicen actividades económicas y de comercio exterior…’’.
Asimismo, una vez que la empresa se encuentra dentro del esquema de empresas certificadas, es una obligación notificar a la autoridad mediante el aviso correspondiente cuando cambie la situación respecto del documento mediante el cual se acreditó el legal uso o goce del inmueble, en cuanto a las partes, cambios en el domicilio o modificaciones en la vigencia.
El conocimiento de estos requisitos es clave y fundamental para agilizar el proceso de certificación y obtener una resolución favorable al momento de solicitar el Registro en el Esquema de Empresas Certificadas.
Sin otro asunto en particular quedamos a sus órdenes para cualquier duda o aclaración respecto de la presente información.
Atentamente
División de Consultoría en Comercio Internacional y Aduanas
TLC Asociados, S.C.
Prohibida la reproducción parcial o total. Todos los derechos reservados de TLC Asociados, S.C. El contenido del presente artículo no constituye una consulta particular y por lo tanto TLC Asociados, S.C., su equipo y su autor, no asumen responsabilidad alguna de la interpretación o aplicación que el lector o destinatario le pueda dar.
Nowadays, the number of companies that are registered in the Company Certification Scheme has multiplied compared to years ago, however, as the number of applicants has been increasing, the authority has also increased the level of demand in the requirements to obtain it.
In this sense, the issue of accrediting the legal use or enjoyment of real estate has become one of the most frequent problems faced by companies seeking registration in this scheme.
This requirement is indicated in rule 7.1.1 first paragraph section XII of the General Rules of Foreign Trade:
“Have the legal use or enjoyment of the property or real estate where the productive processes or the provision of services are carried out as it is … ”.
Therefore, it is important that companies know the specifications that must be met by the documents through which the legal use and enjoyment of a property must be accredited before the authority.
In accordance with what is established in the rules, and in the Application for Registration in the Company Certification Scheme, to prove this requirement you must submit one of the following documents:
- Leasing contract.
- Property title.
“Have registered before the TAS all the establishments in which they carry out activities linked to the Maquila or Export Program or in which economic and foreign trade activities are carried out …”
Without anything else at this moment, do not hesitate to contact us.
Sincerely,
Foreign Trade and Customs Consultancy Division of
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